1989〜1999年築, 専有面積52.57㎡〜72.57㎡の平均販売価格
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ナイスアーバン磯子2
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩2分
1994年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,801万円
76.7万円/㎡
3,414
4,339
5,264
6,189
AI査定結果
推定相場価格
4,801万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,339万円〜5,264万円
69.3万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月22日
ナイスアーバン磯子2
4,480万円（71.6万円/㎡）/ 6階 / 62.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,700万円 | 48.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | - |
| 2026/09/05 | 4,480万円 | 71.6万円 | 6階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/26 | 4,680万円 | 74.8万円 | 6階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 73.0万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,200万円 | 75.2万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,180万円 | 74.8万円 | 10階 | 55.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 4,280万円 | 76.6万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 42.6万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ナイスアーバン磯子2 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 4,480万円 | 71.6万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/09/08 | ワコーレ横浜蒔田II 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅14分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/10 | 磯子北パーク・ホームズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 根岸駅30分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/14 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 3,180万円 | 55.1万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/04 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2026/09/12 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランヴィル上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅15分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.34㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/25 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 磯子駅29分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/14 | ワコーレ横浜根岸 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.12㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/08/22 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅12分 | 4,590万円 | 65.6万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/12 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 3,350万円 | 53.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1998年築 / 7階建 / 32戸 / RC造